エヌ・グランデ西長瀬
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中古マンション
借入期間
年借入金利
％月々のお支払い例
円※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
| 所在地 | 岡山市北区西長瀬 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 御南小学校
御南中学校 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
POINT
◇想定利回り7.04％！資産性の高い「北長瀬エリア」のオーナーチェンジ物件◇
☆年間想定収入162万円！現在月額135,000円で賃貸中
☆11階最上階♪日当たり・眺望を兼ね備えた手堅い投資選択
☆年間想定収入162万円！現在月額135,000円で賃貸中
☆11階最上階♪日当たり・眺望を兼ね備えた手堅い投資選択
□物件のオススメポイント□ 【1】年間想定収入162万円 【2】11階最上階♪ 【3】利便施設充実
≪間取り図≫
≪外観≫
≪エントランス≫
物件概要
専有面積 |
72.37m2（21.89坪） |
バルコニー |
13.47m2（4.07坪） |
建物構造 |
ＲＣ造 |
|---|---|---|---|---|---|
権利形態 |
所有権 |
階数／階建 |
11階／地上11階建て |
築年月 |
2006年11月 |
向き |
南 |
総戸数 |
40戸 |
駐車場 |
専用権付 |
管理費 |
6,600円/月 |
修繕積立金 |
12,600円/月 |
管理形態 |
全部委託 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所 |
現況 |
完成済 賃貸中 |
引渡 |
相談 |
用途地域 |
準工業地域 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
取引態様 |
専任媒介 |
情報更新日 |
2026年1月24日 |
次回更新予定日 |
2026年2月20日 |
リフォーム |
- |
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設備 |
ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 高層階 / 最上階・上階なし / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / フローリング / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 南面バルコニー / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / スーパー 徒歩10分以内 / 眺望良好 / ペット可 / オーナーチェンジ |
||||
制限事項 |
宅地造成工事規制区域 |
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備考 |
～物件オススメポイント～ ・御南小・御南中エリア ・年間想定収入162万円・想定利回り7.04％・現在賃貸中♪ ・11階建ての最上階につき、遮るもののない眺望と通風を確保 ～周辺環境～ ・ちょっとした買い物に便利なファミリーマート岡山西長瀬店まで徒歩2分 ・西長瀬バス停徒歩3分、北長瀬駅徒歩14分！市内中心部へのアクセスも良好です 〇ご質問・詳細等につきましては、お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ |
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物件周辺環境
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