ロイヤルガーデン岡山運動公園
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| 所在地 | 岡山市北区伊福町３丁目 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 伊島小学校
京山中学校 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
☆便利な家事動線！水回り集中設計で家事の時短に◎
☆『岡山総合グラウンド』徒歩8分！家族で楽しめる広々公園が生活圏に
家具・照明等はAIにより生成したイメージです。実際の物件には含まれません
≪間取り図≫
□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】広々3LDK 【2】『伊島小』徒歩6分 【3】家事動線
≪リビングダイニング≫対面式キッチンによりリビングにいるご家族と会話を楽しみながら家事ができます☆
≪キッチン≫開放感のある対面式キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる設計です！
≪キッチン≫カウンターがあるので、ダイニングとの行き来をしなくても料理を運ぶことができます☆
≪和室≫家族が集まる和室！ 客間としても使える広々空間で、お正月や来客時にも大活躍
≪洗面室≫廊下からでもキッチンからでも行き来することができる使い勝手の良い間取です☆
≪洗面台≫ゆとりある広さと実用性を兼ね備えた洗面室で、家事も快適にこなせます！
≪浴室≫広々と足を伸ばせるお風呂で1日の疲れを癒してください♪
≪南側：洋室≫寝室や子供部屋にもぴったり！ 家族のライフスタイルに合わせた多用途な使い方が可能
≪北側：洋室≫収納も充実。クローゼットには普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物も収納可能です♪
≪バルコニー≫東向きにつき日当たり、通風良好です♪
≪眺望≫東向バルコニーは、午前中、日当たりがとても良く、明るく気持ちの良い朝を迎えられます！！
≪玄関≫収納も充実しており、玄関がスッキリ片付きます☆
≪ホール≫各室6帖以上！在宅ワークや趣味部屋にも対応
≪トイレ≫温水洗浄便座であればオールシーズン関係なく暖かい便座で快適に過ごせます。
≪エントランス≫内覧随時受け付けております。お気軽にご連絡ください♪
≪エントランス≫徒歩5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設あり！
≪現地外観≫バス停『伊福町一丁目』徒歩6分！通勤・通学にも便利な立地
物件概要
専有面積 |
82.99m2（25.1坪） |
バルコニー |
13.03m2（3.94坪） |
建物構造 |
ＲＣ造 |
|---|---|---|---|---|---|
権利形態 |
所有権 |
階数／階建 |
6階／地上9階建て |
築年月 |
2004年1月 |
向き |
東 |
総戸数 |
72戸 |
駐車場 |
|
管理費 |
3,600円/月 |
修繕積立金 |
11,500円/月 |
管理形態 |
全部委託 |
管理会社 |
(株)合人社計画研究所 |
現況 |
完成済 空室 |
引渡 |
相談 |
用途地域 |
第2種住居地域 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
取引態様 |
専任媒介 |
情報更新日 |
2025年11月6日 |
次回更新予定日 |
2025年11月16日 |
リフォーム |
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設備 |
都市ガス / 公営水道 市街地が近い / 平坦地 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / シャワー / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / アルコーブ |
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制限事項 |
文化財保護法 ■自動車駐車場附置義務条例適用地区 |
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備考 |
～オススメポイント～ ・眺望良好な広々バルコニー！家族で過ごすアウトドアリビングに ・各室6帖以上！在宅ワークや趣味部屋にも対応 ～周辺環境～ ・伊島小・京山中エリア ・徒歩5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設あり！ ・バス停『伊福町一丁目』徒歩6分！通勤・通学にも便利な立地 〇ご見学随時承っております！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ |
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物件周辺環境
岡山市立京山中学校
1742m（徒歩22分）
中国銀行 奉還町支店
458m（徒歩6分）
フレスタ 津島店
1076m（徒歩14分）
岡山奉還町郵便局
755m（徒歩10分）
