グラン・コート岡北大橋
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| 所在地 | 岡山市中区西川原 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 宇野小学校
操山中学校 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
☆通勤・通学に便利なJR『西川原』駅まで徒歩5分！
☆うれしい全居室収納でお部屋がスッキリ片付きます
□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】東南角部屋 【2】JR西川原駅から徒歩5分 【3】利便施設充実
≪間取り図≫
≪LDK≫開放的なリビングダイニング！和室とつながる設計で、広々とした空間が魅力です
≪LDK≫バルコニーに面したリビングは、採光と風通しが良く、快適に過ごせます！
≪LDK≫ダイニングスペースもゆったり確保され、家族の食事時間をより楽しいひとときに！
≪キッチン≫対面式キッチンで、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
≪キッチン≫カウンター付きですので、料理をすぐに配膳でき、家事の負担も軽減！
≪洗面所≫洗濯機置き場が確保され、家事動線が整った快適な空間です！
≪洗面台≫収納付き洗面台で、洗面道具やタオル類をスッキリ収納できます！
≪浴室≫換気乾燥機付きで、カビ対策もバッチリ！雨の日の洗濯にも便利です
≪洋室≫書斎や趣味の部屋としても活用できる、落ち着いた洋室スペースです！
≪洋室≫窓付きで通風良好！快適な室内環境をキープしやすい設計です
≪トイレ≫上部収納付きで、トイレットペーパーや掃除用品もスッキリ収納できます！
≪玄関≫シューズボックス完備！小物や掃除道具などもスッキリ片付けられます
≪バルコニー≫景色を楽しみながら、朝のコーヒータイムや夕涼みのひとときを過ごせます！
≪バルコニー≫広々としたバルコニーは、ガーデニングやテラスチェアを置いてくつろげます！
≪バルコニー≫マンションでは貴重な二面バルコニー付き！明るく開放的な暮らしを満喫できます
≪駐車場≫
≪エントランス外≫ 落ちついた外観にマッチしたエントランス
≪エントランス内≫オートロック付で安心です。
物件概要
専有面積 |
75.72m2（22.9坪） |
バルコニー |
27.06m2（8.18坪） |
建物構造 |
ＲＣ造 |
|---|---|---|---|---|---|
権利形態 |
所有権 |
階数／階建 |
3階／地上11階建て |
築年月 |
2002年9月 |
向き |
南 |
総戸数 |
42戸 |
駐車場 |
空有 |
管理費 |
11,800円/月 |
修繕積立金 |
13,600円/月 |
管理形態 |
全部委託 |
管理会社 |
HESTAオークラハウジング(株) |
現況 |
完成済 空室 |
引渡 |
相談 |
用途地域 |
第1種住居地域 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化 |
取引態様 |
専任媒介 |
情報更新日 |
2025年5月8日 |
次回更新予定日 |
2025年5月27日 |
リフォーム |
|||||
設備 |
都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 市街地が近い / 角住戸 / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / フローリング / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / シャワー / バス・トイレ別 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / スロップシンク / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン |
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制限事項 |
■後楽園背景保全地区高さ30m ■屋外広告物第3種許可地域 |
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備考 |
～オススメポイント～ ・プライバシーを守るプライベートポーチ付 ・二面バルコニーで陽当たり＆通風良好♪ 〇ご見学随時承っております！詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪ ～周辺環境～ ・周辺にコンビニ・病院・銀行等の利便施設が充実！ ・スターバックスや珈琲館などの人気カフェも徒歩圏内 |
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物件周辺環境
おかやまコープ コープ東川原
1050m（徒歩14分）
岡山市立宇野小学校
1731m（徒歩22分）
岡山市立操山中学校
2685m（徒歩34分）
