岡山中区今谷
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| 所在地 | 岡山市中区今谷 MAP |
|---|---|
| 交通 | |
| 学校区 | 幡多小学校
竜操中学校 |
| 間取り | 7ＤＫ |
☆広々108坪の敷地に、ゆとりある7DKの住宅！
☆リフォーム・リノベーションのご相談も可能です！
□オススメポイント□ 【1】7DKのゆとりある間取り 【2】敷地108坪 【3】駐車3台以上可
≪間取り図≫
≪1F南西側：和室≫来客が多い家庭にぴったり！和室はおもてなしの場としても格別の印象を与えます
≪ダイニングキッチン≫料理もご家族との会話も同時に楽しめるダイニングキッチン！
≪洗面室≫全員が使いやすい洗面室！家族の健康を支える空間です
≪浴室≫日々の疲れを癒す浴室！窓付きで換気が出来るのも嬉しいですね
≪1F南東側：和室≫畳の部屋は子どもの遊び場にも安全で、家族の絆を深める大切な空間です！
≪1F:洋室≫大きな窓からは自然光が降り注ぎ、部屋全体を明るく照らします！
≪1F南西側：和室≫床の間が特徴の和室です！茶道や華道など趣深い趣味の時間も楽しめる空間です
≪1F北側：和室≫自宅で仕事をする方にも適した和室！静かで落ち着いた空間で集中力を高めます
≪2F南側：洋室≫洋室はゲストルームとしても活用可能！お客様に快適な滞在を提供します
≪2F北側：洋室≫洋室のゆとりある間取り！家具やデコレーションで自分だけの空間を創り出せます
≪2F北側：洋室≫子どもの成長に合わせて変化する洋室！遊び場から学習空間まで多目的に活用できます
≪2F：洋室≫畳の香りが心を落ち着かせる和室！リラックスしたいときの静かな読書スペースに最適です
≪トイレ≫静かな閉鎖空間！プライバシーを確保したトイレでリラックスタイムを
≪玄関≫来客を迎える明るく開放的な玄関！お家の顔としての役割を果たしてくれます
≪2Fからの眺望≫眺望良好です！是非自身の目でご覧ください
≪庭≫敷地内は駐車3台以上可です！カーポート(駐車約1台)も付いております
≪外観≫ご見学随時承っております！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください
≪外観≫敷地は広々108坪！休日はご家族でBBQ等も楽しめます
物件概要
土地面積 |
358.15m2（108.34坪） |
建物面積 |
119.88m2（36.26坪） |
建物構造 |
木造 地上2階建て |
|---|---|---|---|---|---|
土地権利 |
所有権 |
築年月 |
1983年11月 |
建物現況 |
完成済 |
用途地域 |
無指定 |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
現況 |
空家 |
地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化調整 |
建築確認番号 |
引渡時期 |
即時 |
駐車場 |
有 カーポート |
|
情報更新日 |
2025年1月9日 |
次回更新予定日 |
2025年1月28日 |
私道面積 |
私道無 |
セットバック |
接道状況 |
南側 3m 二方 接面：17.7m、東側 1.8m |
取引態様 |
専任媒介 |
|
設備 |
個別LPG / 公営水道 / 汚水:汲取り 土地100坪以上 / 高台に立地 / ２階建 / 和室 / 庭 / 駐車３台以上可 / 山が見える / 眺望良好 |
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制限事項 |
宅地造成工事規制区域 ■土砂災害警戒区域 ■屋外広告物第3種許可地域 ■楽園背景保全地区高さ40ｍ |
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備考 |
～オススメポイント～ ・敷地内は駐車3台以上可です！カーポート(駐車約1台)も付いております ・子供部屋も趣味の部屋も完備！7DKの広々とした間取りです ・敷地は広々108坪！休日はご家族でBBQ等も楽しめます 〇ご見学随時承っております！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください ～周辺環境～ ・自然が感じられる静かで落ち着いた住環境 ・車で10分内に買物施設・金融機関等の利便施設 ・『岡山市街地』まで車で約10分の立地 |
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物件周辺環境
岡山市立幡多小学校
1905m（徒歩24分）
岡山市立竜操中学校
2302m（徒歩29分）
ハローズ 東岡山店
1583m（徒歩20分）
岡山第一病院
1495m（徒歩19分）
岡山乙多見郵便局
1242m（徒歩16分）
岡山海吉郵便局
2200m（徒歩28分）
中国銀行 東岡山支店
1892m（徒歩24分）
