中古マンションロイヤルガーデン岡山運動公園岡山市北区伊福町３丁目山陽本線岡山駅｜不動産・住宅情報・リフォームならアーキ不動産（アーキ・クリエイト株式会社）

ロイヤルガーデン岡山運動公園

中古マンション

価格4,080万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	岡山市北区伊福町３丁目 MAP
交通	山陽本線「岡山」駅徒歩15分岡山電軌清輝橋線「岡山駅前」駅徒歩19分津山線「法界院」駅徒歩27分
学校区	伊島小学校京山中学校
間取り	3ＬＤＫ

POINT

【伊島小・京山中エリア】
6階3LDK・バルコニーからの眺望良好♪
廊下から洗面室を通ってキッチンまでつながる便利な家事動線☆

≪リビングダイニング≫家具の配置がレイアウトしやすいリビングダイニングです☆

≪間取り図≫

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】日当たり良好【2】岡山駅徒歩圏内【3】眺望良好

≪リビングダイニング≫対面式キッチンによりリビングにいるご家族と会話を楽しみながら家事ができます☆

≪キッチン≫カウンターがあるので、ダイニングとの行き来をしなくても料理を運ぶことができます☆

≪トイレ≫温水洗浄便座であればオールシーズン関係なく暖かい便座で快適に過ごせます。

≪洗面室≫廊下からでもキッチンからでも行き来することができる使い勝手の良い間取です☆

≪浴室≫広々と足を伸ばせるお風呂で1日の疲れを癒してください♪

≪洋室≫収納も充実。クローゼットには普段使わない旅行カバンなどの大きな荷物も収納可能です♪

≪バルコニー≫東向きにつき日当たり、通風良好です♪

≪眺望≫東向バルコニーは、午前中、日当たりがとても良く、明るく気持ちの良い朝を迎えられます！！

≪玄関≫収納も充実しており、玄関がスッキリ片付きます☆

≪エントランス≫内覧随時受け付けております。お気軽にご連絡ください♪

≪アーキ不動産外観≫

≪アーキ不動産はこちら≫

≪新型コロナウイルス感染症対策≫

≪店内の様子≫店内は明るく開放的な空間になっております☆

≪店内の様子≫キッズスペースも完備しております！

専有面積	82.99m²（25.1坪）	バルコニー	13.03m²（3.94坪）	建物構造	ＲＣ造
権利形態	所有権	階数／階建	6階／地上9階建て	築年月	2004年1月
向き	東	総戸数	72戸	駐車場
管理費	3,600円/月	修繕積立金	11,500円/月	管理形態	全部委託
管理会社	(株)合人社計画研究所	現況	完成済空室	引渡	相談
用途地域	第2種住居地域	地目	宅地	都市計画	市街化
取引態様	専任媒介	情報更新日	2024年4月9日	次回更新予定日	2024年5月4日
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道市街地が近い陽当り良好通風良好和室 / クローゼットシューズボックス対面式キッチン / システムキッチン / カウンターキッチン食器洗乾燥機 / グリル浴室乾燥機 / 追焚機能シャワー温水洗浄便座室内洗濯機置場バルコニーＴＶモニタ付インターホン / オートロック小学校まで1km以内スーパー徒歩10分以内 /
制限事項	文化財保護法 ■自動車駐車場附置義務条例適用地区
備考	◇2024/1/30 室内クリーニング済 ◇近隣に教育施設が揃い、お子様がいるご家庭にもピッタリ☆ ◇『京山入口』バス停まで徒歩約4分！岡山駅までのアクセスもしやすい立地♪ ◇お散歩コースなどにもピッタリな岡山県総合グラウンドまで徒歩約10分☆