中古戸建岡山市中区福泊岡山市中区福泊岡山電軌東山本線東山駅｜不動産・住宅情報・リフォームならアーキ不動産（アーキ・クリエイト株式会社）

岡山市中区福泊

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中古戸建

価格3,500万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	岡山市中区福泊 MAP
交通	岡山電軌東山本線「東山」駅バス8分「福泊」停歩2分 JR赤穂線「大多羅」駅徒歩43分山陽本線「岡山」駅バス29分「福泊」停歩2分
学校区	富山小学校富山中学校
間取り	6ＬＤＫ

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POINT

■広大な137坪の土地でゆとりある毎日を！全ての世代が快適に過ごせる家■
6LDKの広々空間！趣味の部屋・子供部屋が確保でき、プライベートも共有も充実します
大切な愛車を守ることが出来るビルトインガレージも完備！

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】収納豊富な車庫【2】広々とした庭【3】LDK約20帖

≪LDK≫家族が集まるリビングは2面採光により日当たりも良好☆明るい空間です☆

≪LDK≫約20帖の広々としたリビングです♪ゆったりと家族団らんの場を☆

≪和室≫お子様のくつろぎスペースから客間としてまで、多様なシーンに対応できる和室

≪和室≫隣り合った和室と合わせて約14帖の広々としたスペースとしてもお使いいただけます♪

≪洋室≫随時ご内覧受け付けております！！

≪キッチン≫使い勝手の良いL字型キッチンは家事をしながら家族との会話を楽しめます☆

≪1階トイレ≫用途に合わせて使い分けることができる男女別のお手洗いです☆

≪洗面室≫広々とした洗面室。シンプルで使い勝手の良い洗面台も◎

≪浴室≫足を伸ばして一日の疲れを癒す浴室は窓付きで換気もバッチリです☆

≪洋室≫大きな窓で日当たりも良好です☆朝もスッキリ起きられそう☆

≪洋室≫子供部屋にちょうどよさそうなお部屋の広さです。クローゼットも完備◎

≪2階トイレ≫2階にもトイレを完備しております♪

≪洗面室≫2階にも洗面室があることにあわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。

≪バルコニー≫涼しい風を浴びながらも洗濯物が乾きやすい日当たりの良さも感じられるバルコニー☆

≪庭≫四季折々の顔を楽しめるお庭。ガーデンニングや家庭菜園もできますね♪

≪現地外観≫物件の詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪

≪庭≫家庭菜園やBBQなども楽しめる広々としたお庭です。

≪庭≫ペットと遊んだり有意義な時間を過ごせそう☆

物件概要

土地面積	453.85m²（137.28坪）	建物面積	214.88m²（65坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	築年月	1999年6月	建物現況	完成済
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％	容積率	100％
現況	居住中	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談	駐車場	有車庫
情報更新日	2025年3月9日	次回更新予定日	2025年3月26日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北側 4m 一方公道	取引態様	媒介
設備	ガス:無 / 公営水道 / 汚水:公共下水土地100坪以上 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / ＬＤＫ２０畳以上 / 和室 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / 南面バルコニー / 庭１０坪以上 / 庭 / 南庭 / 省エネ給湯器 / オール電化 / シャッター車庫 / 小学校徒歩10分以内
制限事項	河川法
備考	～オススメポイント～ ●通勤・通学に便利なバス停『福泊』まで徒歩2分！ ●137坪の広大な土地は陽当たりも良好！ガーデニングやBBQも楽しめます ●収納スペースも豊富(WIC・中二階収納)！プライベート空間がしっかり確保できます ●車で5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設が充実！ ●敷地内60平米(18.14坪)の田含む。～周辺環境～・富山小学校徒歩5分(343m) ・富山中学校徒歩21分(1614m) ・ハローズ円山店徒歩11分(863m) ・セブンイレブン岡山山崎店徒歩11分(815m) ・岡山海吉郵便局徒歩6分(430m) ・トマト銀行曹源寺支店1 徒歩7分(492m)